براساس ابلاغيه جديد دولت كارمندان انتقالي از تهران مسكن مهر مي گيرند
نمايندگان ويژه رئيس جمهور در كارگروه مسكن، واگذاري مسكن مهر به كارمندان انتقالي از تهران بدون محدوديت و پرداخت متمم افزايش وام مسكن مهر در هر مرحله ساخت را تصويب كردند.
به گزارش پايگاه اطلاع رساني دولت براساس تصميم نمايندگان ويژه رئيس جمهور در كارگروه مسكن كاركنان دستگاه هاي دولتي كه براساس آيين نامه ايجاد تسهيلات جهت شاغلين دولتي متقاضي انتقال از تهران و كلانشهرها به ساير شهرهاي كشور منتقل مي شوند، ضمن آنكه از تسهيلات مسكن مهر بهره مند مي شوند، از دارا بودن ساير شرايط متقاضيان مسكن مهر معاف مي باشند.
از آنجا كه طبق ماده 17 آيين نامه اعطاي تسهيلات به كاركنان دستگاه هاي اجرايي متقاضي انتقال از شهر تهران اعطاي تسهيلات مندرج در مصوبه سال 1386 خروج كاركنان دولت و اصلاحات بعدي آن به مشمولان متقاضي انتقال در سال جاري بلامانع است، از اين رو اعطاي تسهيلات مسكن مهر به تمامي كارمندان انتقالي از تهران تعلق مي گيرد و كاركنان ياد شده از دارا بودن ساير شرايط متقاضيان مسكن مهر (همچون عدم سابقه دريافت وام مسكن يا زمين دولتي) معاف هستند.
براساس اين مصوبه، وزارت مسكن و شهرسازي مجاز است واحدهاي مسكوني ساخته شده يا در حال احداث متعلق به خود را پس از انتشار دو نوبت آگهي مزايده با فاصله 10 روز و گذشت يك ماه از تاريخ دومين آگهي در صورت عدم وجود متقاضي خريد يا برنده مزايده، به قيمت كارشناسي روز (ولو آنكه از بهاي تمام شده كمتر باشد) و مطابق دستور العملي كه توسط هيات مديره سازمان ملي زمين و مسكن تهيه و به تاييد وزير مسكن و شهرسازي خواهد رسيد به فروش برساند در مواردي كه عرصه واحدهاي مسكوني ياد شده به صورت حق بهره برداري (اجاره 99 ساله) و اعيان آنها به قيمت كارشناسي روز به واجدين شرايط واگذار مي شود انتشار دو نوبت آگهي و انجام مزايده الزامي نيست.
طبق تصميم نمايندگان ويژه رئيس جمهور، ميانگين زيربناي مفيد واحدهاي احداثي در هر پروژه در شهرهاي بالاي يك ميليون نفر جمعيت، 75 متر مربع و در ساير شهرها، 100 متر مربع مي باشد. تمامي پروژه هاي مسكن مهر كه در اراضي واگذاري دولتي اعم از انبوه سازي، تعاوني و گروه هاي چند خانواري احداث مي شوند ملزم به رعايت الگوي مصرف مسكن مي باشند. در پروژه هاي مسكن مهر كه در اراضي ملكي اشخاص حقيقي يا حقوقي و يا به صورت اضافه اشكوب احداث مي گردند ضمن استفاده از تسهيلات و يارانه مسكن مهر الزامي به رعايت الگوي مصرف وجود ندارد.
براساس اين مصوبه، مراحل پرداخت تسهيلات احداث واحدهاي صنعتي و غيرصنعتي مسكن مهر به اين ترتيب تعيين شد كه تا پايان فونداسيون 15درصد، پايان اسكلت و سقف 40درصد، پايان سفت كاري 30درصد و پايان نازك كاري 15درصد وام اختصاص خواهد يافت.
پيش از اين بعد از اتمام اسكلت، 30درصد وام مسكن مهر در اختيار سازندگان قرار مي گرفت كه با مصوبه جديد به 40درصد افزايش يافته تا تسهيلات با سرعت بيشتري به سازندگان اعطا شود.
نماينده ويژه رئيس جمهور همچنين با اصلاح تبصره 2 ماده 3 آيين نامه اعطاي تسهيلات مسكن مهر (موضوع تصميم نامه درباره افزايش وام مسكن مهر از 15 ميليون تومان به 20ميليون تومان) شرط اعطاي متمم مسكن مهر به واحدهاي در حال ساخت «صرفا در مرحله بعد از سفت كاري» را حذف كردند. بدين ترتيب، چنانچه واحدهاي در حال ساخت مسكن مهر كه قبلا از تسهيلات مسكن مهر استفاده كرده اند با تشخيص وزارت مسكن نياز به تسهيلات تكميلي داشته باشند تسهيلات تكميلي تا رقم 20 ميليون تومان براي ساخت غيرصنعتي و 25 ميليون تومان براي ساخت صنعتي به آنها پرداخت مي شود. با اصلاح صورت گرفته، بانكها ملزم شده اند كه متمم ناشي از افزايش سقف تسهيلات مسكن مهر به 20 و 25 ميليون تومان را پرداخت كنند.
براساس اين مصوبه، بانك ها مجازند بنابه درخواست بانك مسكن و با رعايت قوانين و مقررات مربوط ضمانتنامه پيش پرداخت براي قراردادهاي مشاركت مدني ساخت مسكن مهر به منظور دريافت 20درصد از تسهيلات مربوط را صادر و در اختيار سازندگان آنها قرار دهند.
نمايندگان ويژه رئيس جمهور در كارگروه مسكن، واگذاري مسكن مهر به كارمندان انتقالي از تهران بدون محدوديت و پرداخت متمم افزايش وام مسكن مهر در هر مرحله ساخت را تصويب كردند.
به گزارش پايگاه اطلاع رساني دولت براساس تصميم نمايندگان ويژه رئيس جمهور در كارگروه مسكن كاركنان دستگاه هاي دولتي كه براساس آيين نامه ايجاد تسهيلات جهت شاغلين دولتي متقاضي انتقال از تهران و كلانشهرها به ساير شهرهاي كشور منتقل مي شوند، ضمن آنكه از تسهيلات مسكن مهر بهره مند مي شوند، از دارا بودن ساير شرايط متقاضيان مسكن مهر معاف مي باشند.
از آنجا كه طبق ماده 17 آيين نامه اعطاي تسهيلات به كاركنان دستگاه هاي اجرايي متقاضي انتقال از شهر تهران اعطاي تسهيلات مندرج در مصوبه سال 1386 خروج كاركنان دولت و اصلاحات بعدي آن به مشمولان متقاضي انتقال در سال جاري بلامانع است، از اين رو اعطاي تسهيلات مسكن مهر به تمامي كارمندان انتقالي از تهران تعلق مي گيرد و كاركنان ياد شده از دارا بودن ساير شرايط متقاضيان مسكن مهر (همچون عدم سابقه دريافت وام مسكن يا زمين دولتي) معاف هستند.
براساس اين مصوبه، وزارت مسكن و شهرسازي مجاز است واحدهاي مسكوني ساخته شده يا در حال احداث متعلق به خود را پس از انتشار دو نوبت آگهي مزايده با فاصله 10 روز و گذشت يك ماه از تاريخ دومين آگهي در صورت عدم وجود متقاضي خريد يا برنده مزايده، به قيمت كارشناسي روز (ولو آنكه از بهاي تمام شده كمتر باشد) و مطابق دستور العملي كه توسط هيات مديره سازمان ملي زمين و مسكن تهيه و به تاييد وزير مسكن و شهرسازي خواهد رسيد به فروش برساند در مواردي كه عرصه واحدهاي مسكوني ياد شده به صورت حق بهره برداري (اجاره 99 ساله) و اعيان آنها به قيمت كارشناسي روز به واجدين شرايط واگذار مي شود انتشار دو نوبت آگهي و انجام مزايده الزامي نيست.
طبق تصميم نمايندگان ويژه رئيس جمهور، ميانگين زيربناي مفيد واحدهاي احداثي در هر پروژه در شهرهاي بالاي يك ميليون نفر جمعيت، 75 متر مربع و در ساير شهرها، 100 متر مربع مي باشد. تمامي پروژه هاي مسكن مهر كه در اراضي واگذاري دولتي اعم از انبوه سازي، تعاوني و گروه هاي چند خانواري احداث مي شوند ملزم به رعايت الگوي مصرف مسكن مي باشند. در پروژه هاي مسكن مهر كه در اراضي ملكي اشخاص حقيقي يا حقوقي و يا به صورت اضافه اشكوب احداث مي گردند ضمن استفاده از تسهيلات و يارانه مسكن مهر الزامي به رعايت الگوي مصرف وجود ندارد.
براساس اين مصوبه، مراحل پرداخت تسهيلات احداث واحدهاي صنعتي و غيرصنعتي مسكن مهر به اين ترتيب تعيين شد كه تا پايان فونداسيون 15درصد، پايان اسكلت و سقف 40درصد، پايان سفت كاري 30درصد و پايان نازك كاري 15درصد وام اختصاص خواهد يافت.
پيش از اين بعد از اتمام اسكلت، 30درصد وام مسكن مهر در اختيار سازندگان قرار مي گرفت كه با مصوبه جديد به 40درصد افزايش يافته تا تسهيلات با سرعت بيشتري به سازندگان اعطا شود.
نماينده ويژه رئيس جمهور همچنين با اصلاح تبصره 2 ماده 3 آيين نامه اعطاي تسهيلات مسكن مهر (موضوع تصميم نامه درباره افزايش وام مسكن مهر از 15 ميليون تومان به 20ميليون تومان) شرط اعطاي متمم مسكن مهر به واحدهاي در حال ساخت «صرفا در مرحله بعد از سفت كاري» را حذف كردند. بدين ترتيب، چنانچه واحدهاي در حال ساخت مسكن مهر كه قبلا از تسهيلات مسكن مهر استفاده كرده اند با تشخيص وزارت مسكن نياز به تسهيلات تكميلي داشته باشند تسهيلات تكميلي تا رقم 20 ميليون تومان براي ساخت غيرصنعتي و 25 ميليون تومان براي ساخت صنعتي به آنها پرداخت مي شود. با اصلاح صورت گرفته، بانكها ملزم شده اند كه متمم ناشي از افزايش سقف تسهيلات مسكن مهر به 20 و 25 ميليون تومان را پرداخت كنند.
براساس اين مصوبه، بانك ها مجازند بنابه درخواست بانك مسكن و با رعايت قوانين و مقررات مربوط ضمانتنامه پيش پرداخت براي قراردادهاي مشاركت مدني ساخت مسكن مهر به منظور دريافت 20درصد از تسهيلات مربوط را صادر و در اختيار سازندگان آنها قرار دهند.
